Вопрос - ответ

Часто задаваемые вопросы

Как найти свой объект недвижимости на кадастровой карте?

Поиск объекта недвижимости на публичной кадастровой карте осуществляется по кадастровому номеру на сайте Росреестра

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно несколькими способами.

На сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:

• «Публичная кадастровая карта». Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Для этого достаточно выбрать любой объект на карте и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью;
• «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». С помощью этого сервиса можно узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капитального строительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости, так и по его адресу;
• «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Поиск проводится по кадастровому номеру объекта недвижимости;

Из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью нее можно не только узнать кадастровую стоимость, но и подтвердить ее. Такая выписка выдается бесплатно любому лицу, ее можно получить как лично в офисах МФЦ, так и онлайн на сайте Росреестра, на сайте Госуслуг, или через сервис Федеральной кадастровой палаты;

В личном кабинете на сайте ФНС России. Этим способом можно узнать кадастровую стоимость только в отношении тех объектов недвижимости, по которым уплачиваются налоги.

Как рассчитать налог на объект недвижимости?

Рассчитать налог на имущество физических лиц, можно на сайте ФНС России

Где узнать размер налоговых ставок и льгот для физических и юридических лиц в Самарской области?

В справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам на сайте ФНС России

Что нужно знать о кадастровой стоимости объекта недвижимости и как ее оспорить?

В рамках рубрики "Вопрос - ответ" Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

У объекта недвижимости есть кадастровая стоимость. Она применяется при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности и для иных предусмотренных законодательством целей. Эксперты Росреестра рассказали из чего складывается размер кадастровой стоимости и как ее оспорить.

С полным текстом статьи Вы можете ознакомиться на официальном сайте Росреестра

Если до 1 января 2023 года было принято решение суда об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, будет ли в дальнейшем действовать установленная рыночная стоимость? Или при проведении очередной государственной кадастровой оценки необходимо вновь проходить процедуру оспаривания и составлять новый отчет о рыночной стоимости?

В 2022 году в ходе государственной кадастровой оценки была определена новая кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2022 года.

При ее проведении Учреждением учтена кадастровая стоимость земельных участков, установленная вступившими в законную силу решениями и постановлениями судебных инстанций, решениями комиссии об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере их рыночной стоимости, с обязательной индексацией этих результатов на дату определения кадастровой стоимости.

Следует обратить внимание, что учтены только те результаты оспаривания, которые получены в отношении кадастровой стоимости объектов недвижимости, определенной Учреждением, и поступили в Учреждение до 01.10.2022 г.

Если указанные решения и постановления были приняты или вступили в законную силу 01.10.2022 и позже или приняты до указанной даты, но не учтены при ГКО в 2022 году, предлагаем воспользоваться механизмом, предусмотренным ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон), и направить в адрес Учреждения заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в порядке и по форме, установленным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 г. № П/0286, с приложением копий вынесенных и вступивших в законную силу решений и постановлений судебных инстанций или решений комиссии об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

После рассмотрения заявления, проверки и подтверждения достоверности сведений Учреждение примет решение об исправлении ошибки и направит новые сведения о кадастровой стоимости земельного участка с учетом проиндексированной рыночной стоимости в Министерство имущественных отношений Самарской области для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость определена в результате проведения государственной кадастровой оценки, либо в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, если такая кадастровая стоимость определена в порядке, предусмотренном ст.16 Закона.

Не нашли ответа на интересующий вопрос? Напишите нам на электронную почту info@cko63.ru